Россельхозбанк помогает «садоводам»
Ещё статьи по теме
Каждый садовод знает, что в землю нужно постоянно вкладывать силы, время и деньги, чтобы результат радовал не только глаз. Для ускоренного развития участка можно одолжить денег у друзей, можно взять потребительский кредит наличными на любые цели, а можно воспользоваться специальными кредитными продуктами. Об одном таком продукте, «Садовод», который предлагает Россельхозбанк, мы и расскажем в сегодняшней статье.
На какие цели можно взять кредит «Садовод»
Кредит «Садовод» предлагается владельцам садовых и дачных участков (а также желающих ими стать) не только на улучшение «садоводоведения» (провести коммуникации, построить теплицу или баню), но и на приобретение домика с прилегающим участком земли.
Что касается коммуникаций, то для финансирования их проведения у Россельхозбанка есть отдельный кредитный продукт, называемый «Инженерные коммуникации». Ставка по нему на 0,5% пониже, но целевое назначение достаточно узкое: кредит можно потратить или на газификацию (по таким кредитам ставка вообще от 12% годовых), или на электрификацию участка, или на прокладку водоснабжения, канализации или телефонии.
Если кредит необходим на срок до трех лет, то банк допускает, что целевое использование кредитных денег не потребуется. На больший срок (до пяти лет, не более) потребуется последующее документальное подтверждение целевого использования полученного кредита.
Допускается использовать полученные кредитные средства по этой программе: на приобретение садовых (в том числе дачных) участков, как с расположенными на них объектами построек, так и без; на последующее строительство или благоустройство приобретенного участка.
Кто может получить кредит «Садовод»
Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет, при этом 65 лет – максимальный возраст, когда кредит должен быть полностью погашен. Однако Россельхозбанк готов идти навстречу пожилым заемщикам и предоставлять кредит гражданам с более почтенным возрастом, но при условии наличия созаемщика в возрасте до 60 лет.
Обязательно наличие постоянной регистрации в регионе присутствия хотя бы одного отделения банка. Допускает прописка в одном месте, а кредитование дачного участка – в другом, главное, чтобы там тоже было подразделение банка.
Кредит предоставляется работающим гражданам, проработавшим на последнем месте работы не менее полугода.
На каких условиях предоставляется кредит
Максимальный срок кредитования, как уже писалось выше, составляет пять лет. Максимальная сумма кредита – 1 500 000 рублей, при этом при сумме кредита до 300 000 рублей обязательно поручительство хотя бы одного физического лица. При сумме кредита свыше 300 000 рублей – поручительство двух физических лиц. Также рассматриваются варианты залога имущества как заемщика, так и других физических и/или юридических лиц.
Процентная ставка для каждого заемщика рассчитывается индивидуально и составляет не менее 16% годовых, при условии страхования жизни и здоровья заемщика (осуществляется на добровольной основе), от 17,75% – для нежелающих страховаться. Комиссия за выдачу и обслуживание кредита не предусмотрена.
Отметим, что ставка по такому кредиту в Россельхозбанке на 5 процентных пунктов меньше, по сравнению с простым потребительским кредитом наличными без подтверждения целевого использования денежных средств. По стандартным кредитам с обеспечением ставка выше на 2 процентных пункта. Меньше только предложение по специальному кредиту «Пенсионный» – 15%, но это только для пенсионеров, и максимальная сумма – 500 000 рублей, а не 1 500 000.
Какие документы необходимы для оформления
Традиционно и обязательно – паспорт заемщика. Дополнительный второй документ не требуется за исключением военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет. Обязательно подтверждение занятости и доходов либо справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка.
Основное отличие кредита «Садовод» от других кредитных продуктов заключается в особом пакете документов, который позволит Россельхозбанку определить так называемую «принадлежность к целевому сегменту». Иными словами, надо подтвердить банку, что вы являетесь садоводом. Как это делается?
Необходимо предоставить: или некий документ, выданный правлением садоводческого или иного некоммерческого объединения. Идеальный вариант – членская книжка или билет (относительно стандартный документ еще с «советских времен»). Или документы, подтверждающие владение дачным участком или домиком, или документы, подтверждающие ваше намерение их приобрести (например, договор купил/продажи).
Кстати говоря, Россельхозбанк могут устроить и документы об аренде соответствующих объектов.
В случае залога имущества предоставляется отдельный пакет документов по имуществу и по собственникам, если залог предоставляет другое физическое или юридическое лицо.
Сравним «Садовод» с аналогичными продуктами других банков
Если сравнить условия кредитования по программе «Садовод» с предложениями Сбербанка, то «Садовод» однозначно по условиям выигрывает у простого потребительского кредита наличными от Сбера: у Сбербанка ставка составляет от 20,5% годовых.
Но «проигрывает» по ставке кредиту «Физически лицам, ведущим личное подсобное хозяйство»: по этому кредиту Сбербанка ставка составляет 14% годовых. Однако максимальная сумма кредитования в 2 раза меньше – до 700 000 рублей. Да и предоставляется этот кредит только оформленным владельцам личных подсобных хозяйств (это не то же самое, что дачное огородничество).
Если сравнивать с банком ВТБ24, то специальных программ у него нет, а ставка по простому потребительскому кредиту наличными без обеспечения – достаточно «кусачая», от 18% годовых. Зато максимальная сумма может быть до 3 000 000 рублей.