Занимаем.ру портал о банках и кредитах — Отвечаем на ваши вопросы о кредитовании

Ответы на эти и многие другие вопросы Вы сможете найти на данном сайте.


Удобный сервис по подбору кредитов
Какой кредит вас интересует?

Ипотека: за и против

Ипотека – это долгосрочный кредит под залог недвижимости. В России ипотека используется как кредит на покупку жилья, которое чаще всего и остается в залог кредитору, но в качестве залога можно использовать уже имеющееся в собственности жилье. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. 

Как у любого кредита, у ипотеки есть свои положительные и отрицательные стороны. Главным ее преимуществом является возможность покупки квартиры сейчас, а уже потом погашение по ней кредита. При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу становится собственностью заемщика. Важным плюсом жилищного кредита можно назвать фиксированную процентную ставку, которая не зависит от уровня инфляции в стране. Таким образом, продав купленную по ипотеке квартиру уже через год, можно полностью погасить задолженность по кредиту и остаться с некоторой денежной суммой на руках. При оформлении кредита на покупку квартиры или других видов недвижимости предоставляются налоговые льготы (вычеты), не превышающие 2 млн. руб. Вычет предоставляется лишь единожды. Оформление ипотеки сопровождается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру, а также потери заемщиком трудоспособности.


Существенным «минусом» ипотеки является переплата по кредиту. Но большее недовольство вызывают многочисленные тонкости оформления ипотеки. Наличие первоначального взноса от 10 до 30% от суммы жилищного кредита, документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту являются существенным недостатком ипотеки. Кроме этого, в процессе оформления жилищного кредита заемщику приходится нести ряд дополнительных затрат: на рассмотрение заявки на кредит, открытие ссудного счета и услуги нотариуса. Такие платежи могут составлять до 10% от первоначального взноса на кредит. 

Решать для себя, чего в ипотеке больше: хорошего и плохого, каждому предстоит самостоятельно. В России существует несколько ипотечных программ и большой выбор банков, предоставляющих жилищный кредит, и любой, желающий решить свой квартирный вопрос, сможет подобрать для себя оптимальный вариант.
 

Оцените:
Друзьям это тоже может быть полезно: