Обзор ипотечных программ банка ВТБ 24
Ещё статьи по теме
Как взять необходимые средства?
Список документов, которые необходимо предоставить для получения ипотеки в банке ВТБ24, состоит из: паспорта, водительского удостоверения, военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет, копии трудовой книжки, справки о зарплате 2-НДФЛ или в произвольной форме. Кроме этого банк может потребовать дополнительные документы, список которых представлен на его сайте.
Общий трудовой стаж заемщика должен составлять более одного года, на последнем месте работы - не менее 1 месяца после окончания испытательного срока. Справка о доходах предоставляется за истекший календарный год и прошедшие месяцы текущего года. В некоторых случаях принимается справка с данными о доходах до одного месяца. При оформлении ипотеки место регистрации не имеет значения.
Если заемщику не хватает дохода на получение кредита, то допускается привлечение двух созаемщиков из числа ближайших родственников. При этом учитывается их совокупный доход.
Владельцы материнского капитала могут с его помощью погасить часть кредита. Также для погашения займа или оплаты первоначального взноса принимаются жилищные сертификаты, выданные в рамках любой государственной программы.
Обзор предложений
В банке действуют две базовые ипотечные программы: «Покупка жилья». Сумма кредита составляет от 1 800 000 рублей до 60 000 000 рублей, срок - до 20 лет. Процентная ставка - от 9,7% годовых, при отказе от комплексного страхования она увеличивается на 1% годовых. Первоначальный взнос - от 10% (для некоторых населенных пунктов -30%. С перечнем городов можно ознакомиться на сайте банка).
Здесь так же действуют специальные программы для владельцев материнского капитала и молодых семей. Материнский капитал можно направить на частичное погашение кредита. Программа «Молодая семья» позволяет уменьшить первоначальный взнос до 5% стоимости жилья при наличии сертификата на материнский капитал и до 10% при использовании программы «Страхование ответственности заемщика».
Банк Москвы предлагает оформить займ на квартиру или таунхаус на вторичном рынке или на аккредитованные объекты на первичном рынке жилья. Срок кредита - до 50 лет, первый взнос - 10% стоимости квартиры. Ипотеку на готовую квартиру можно оформить по двум документам при условии внесения первого взноса в размере 50% стоимости жилья. Процентная ставка - от 9,5% годовых.
Существенные отличия
Нестабильная экономическая ситуация привела к тому, что кредитные организации значительно сократили выбор ипотечных продуктов. На данный момент в ВТБ24 можно получить кредит только на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке жилья, а в Альфа-Банке только на приобретение дома или квартиры на вторичном рынке.
Здесь действуют выгодные условия кредитования, главную конкуренцию составляет только Банк Москвы. Процентная ставка в ВТБ 24 не ниже, чем у конкурентов, представленных в обзоре. При оформлении договора без подтверждения дохода размер ставки не меняется, но первый взнос увеличивается, а срок кредита сокращается, также как и в Сбербанке и Банке Москвы. Правда ВТБ 24, в отличие от остальных банков, не выдает средства на строительство или приобретение дома, зато здесь можно оформить социальную программу для военных и владельцев материнского капитала, также как в ДельтаКредите и Сбере.
Самый большой выбор ипотечных программ и условий кредитования предлагает ДельтаКредит, однако срок займа здесь немного меньше, а первоначальный взнос выше (хотя его и можно снизить, воспользовавшись программой «Страхование ответственности). Поэтому ипотека ВТБ 24 и Банка Москвы остается самой выгодной при условии, что вас устроит выбор базовых программ.