Квартира в кредит... И бонус впридачу

Лето продолжается, а вместе с ним продолжается и ипотечный бум — банки не устают предлагать желающим улучшить свои жилищные условия что-то новое и интересное.

Поужинать почти на островах

Нордеа Банк продолжает специальную акцию для ипотечных заемщиков Санкт-Петербурга. Вплоть до 30 сентября нынешнего года этот финансовый институт обещает покупателям квадратных метров в кредит приятный бонус — ужин в условиях экзотического острова.

Главное условие маркетингового проекта под названием «Ужин на Бали» - оформление жилищного займа на покупку жилых квадратных метров, но не абы где, а исключительно в домах-новостройках, которые возводят компании, являющиеся партнерами Банка.

Речь в данном случае идет о таких застройщиках, как NCC Недвижимость, ЮИТ и «Лемминкяйнен Рус». Заемщикам, вложившимся в соответствующее жилье, Нордеа обещает бонус - сертификат номиналом 3 тыс. рублей, который можно «материализовать», поужинав в ресторане «Бали».

Впрочем, как предупреждают в финансовой компании, количество подарков ограничено, так что желающим получить бонус к ипотечному кредиту, придется поторопиться.

На улучшенных условиях

Банк Москвы также позаботился о клиентах, выбирающих приемлемые условия для покупки жилья в кредит. Этой категории заемщиков теперь предлагаются измененные условия по продуктам ипотечного кредитования.

В частности, как уточняют в финансовой организации, будущие «кредитовзятели» могут рассчитывать на сниженные на 0,5 процентных пункта ставки по ипотеке (размер снижения процента годовых указан в среднем). В целом, ставка годовых по ипотеке от БМ зависит главным образом от суммы кредита, на которую рассчитывает клиент, и никак не связана со сроком погашения займа.

Есть и другие изменения, введенные Банком. В частности, финансовый институт объявил о том, что вводит льготную ставку для сотрудников Банка, а также дисконт для держателей пакета услуг «Platinum». Нововведение составляет 0,3%, если речь идет о рублях, и 1% - для валюты. Главное, чтобы сумма кредита, на которую претендует клиент, была не меньше 8 млн рублей либо 200 тыс. в американских долларах или евро (для Москвы и Московской области) или же, как вариант, 4 млн рублей/100 тыс. долларов или евро (для регионов).

На правах аккредитации

Банк «Возрождение» пока предпочел обойтись без акций и скидок. Зато объявил об аккредитации сразу нескольких новостроек от разных компаний.

Во-первых, соответствующий статус получил «Лесной дом» компании «Бест-Новострой», расположенный в Тверском районе Москвы. Во-вторых, аналогичную процедуру прошел жилой комплекс «Любимое Домодедово», строящийся компанией «Мособлстройтрест №11» в микрорайоне Западный города Домодедово.

Как уточняют в Банке, первая новостройка — это клубный дом премиум-класса. Заемщик может оформить в нем ипотеку по программе «Квартира 2014». Это означает минимальный первоначальный взнос в размере от 20% стоимости приобретаемой квартиры, а также ставку годовых, начинающуюся от 12,5%. Оформить жилищный заем можно максимум на тридцать лет. Однако, как уточняют эксперты «Возрождения», указанные условия действуют только по 31 июля включительно.

Что касается ЖК «Любимое Домодедово», то для клиентов Банка, выбравших себе квартиру в этой новостройке, в силе условия другой кредитной программы - «Квартира — Новостройка 2014». Это предложение мягче в части размера первоначального взноса (возможный минимум — 10% от стоимости приобретаемой недвижимости), но чуть жестче в части величины ставки (от 13% годовых).

Подождать до 2016 года

Также на аккредитации новостроек сделал акцент и БФА Банк. Этот финансовый институт, с одной стороны, сообщил своим заинтересованным клиентам о том, что начинает сотрудничество с ГК «КВС», а с другой — объявил о расширении перечня объектов, аккредитованных по своим ипотечным программам.

ГК «КВС» - это, главным образом, первая очередь жилого микрорайона «Новое Сертолово», которая в соответствии с проектом должна быть сдана в 2016 году.

Впрочем, оформить ипотеку на покупку квартиры в этой новостройке клиенты БФА Банка могут уже сейчас — в рамках программ «Новостройка» и «На улучшение жилищных условий». В первом случае кредит предоставляется под залог прав на строящуюся квартиру под ставку годовых, равную 11% (процент верен для тех заемщиков, которые в состоянии предложить в качестве первоначального взноса 70% стоимости выбранного для покупки жилья), при минимальном размере займа — полмиллиона рулей.

Как уточняют в Банке, в том случае, если клиент готов внести не менее 30% в качестве первоначального взноса, оформить ипотеку он сможет по двум документам, не подтверждая при этом свой доход.

Новые строящиеся объекты, пополнившие перечень аккредитованных по ипотечным программам БФА Банка, - это, во-первых, два объекта ГК «Normann» - ЖК «Десяткино» и ЖК «Три апельсина», а так же жилой комплекс комфорт-класса «Царская столица» («ЛенСпецСму») и в ЖК «Солнечный» («Арсенал-Недвижимость»). Кроме того, в список вошел лот №4 уже аккредитованного Банком раньше ЖК «Капитал».

На нулевом этапе

Банк УРАЛСИБ предложил своим клиентам «Старт с нуля» - акцию, в рамках которой вплоть до 30 сентября нынешнего года заемщик может оформить ипотечный кредит на покупку квартир, находящихся на нулевом этапе строительства.

Как уточняют в Банке, акция «работает» на условиях тарифного плана «Партнерский». Это означает, что ипотека может быть оформлена по ставкам ниже стандартных («минус» варьируется в диапазоне от 0,75 до 1 процентного пункта). Таким образом, на этапе строительства жилья ставка годовых составит 13,75-14% в рублевом эквиваленте. По окончанию строительства и после выдачи закладной процентные ставки снижаются до 13,25 – 13,5% годовых.

Оформить ипотеку на предложенных УРАЛСИБом условиях можно на срок от трех до тридцати лет, при этом сумма займа составляет минимум 300 тыс. рублей, максимум — 15 млн рублей.

Для «чужой» ипотеки

Абсолют Банк вывел на рынок предложение для тех, кто уже взял ипотеку, но в другой кредитной организации. Новая программа этого финансового института называется «Рефинансирование» и рассчитана на тех клиентов, которые хотят уменьшить ставку по уже имеющимся ипотечным займам или же надеются снизить размер ежемесячного платежа и изменить валюту и срок кредита.

В Банке уточняют: минимальная процентная ставка по ипотечной программе «Рефинансирование» начинается с 10,5% (после того, как клиент зарегистрирует залог в пользу Абсолют Банка) и может подняться до 13,75%. В данном случае все зависит от срока, в который клиент готов погасить заем, а также от суммы, которую он хочет получить в долг у финансовой организации.

Максимальный размер кредита составляет 15 млн рублей — для тех заемщиков, которые могут документально подтвердить свое проживание в Москве или Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для прочих регионов верхняя планка заемной суммы установлена на отметке 9 млн рублей.

Кстати, в рамках новой программы клиент Абсолют Банка может надеяться на дополнительный бонус — он «включается» в том случае, если заемщик приобретает услугу под названием «Абсолютная ставка».

С одной стороны, за это ему придется заплатить — в момент проведения сделки с заемщика будет взята единовременная плата в размере 2% от суммы займа. С другой стороны, процентная ставка при этом может быть дополнительно снижена на половину процентного пункта.

Ипотечное разнообразие

МДМ Банк не только запустил в оборот специальную ипотечную акцию со вполне говорящим названием «Ставка ниже», но и вывел на рынок сразу три новые программы жилищного кредитования.

Что касается акции, то ее действие распространяется на один ипотечный продукт Банка - «Классический» и действует вплоть до 30 сентября нынешнего года. Смысл акции — в возможности для клиента оформить ипотечный договор под меньший процент (от базовой ставки годовых финансовый институт отнимает в данном случае один процентный пункт — при оформлении жилищного займа на срок от 16 до 25 лет). Это значит, что минимальная ставка для «Классического» ипотечного кредита будет начинаться с 10,5% годовых, в то время как взять в долг потенциальный заемщик сможет от 300 тыс. рублей до неограниченного максимума. Первоначальный взнос в данном случае равен не менее чем 15% от стоимости жилья.

Новые программы к заявленной жилищно-кредитной акции не относятся: все три предложения открылись в июле в Ипотечных центрах сразу нескольких городов — во-первых, Москвы и Санкт-Петербурга, а заем Новосибирска и Кемерово, Челябинска, Красноярска, Екатеринбурга, Омска и Барнаула.

Речь в данном случае идет о программе «Новостройка» (строго говоря, сама она не нова, но МДМ Банк не поленился расширить ее возможности — и добавил схемой работы c жилищно-строительным кооперативом (ЖСК)). Это значит, что теперь заемщик может приобрести квартиру у жилищно-строительного кооператива на этапе строительства и инвестировать в нее имеющиеся средства. Кредит оформляется на приобретение квартиры на первичном рынке жилья под залог права требования передачи в собственность квартиры. Процентная ставка до регистрации права собственности начинается от 11,75%, после предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности, Банк снижает размер годовых на 1%.

Вторая новинка от МДМ Банка — программа «Апартаменты». Название опять же говори само за себя, а покупка в долг жилья «с необычными планировочными решениями» (неважно, готовы они уже к заселению или только еще строятся) обойдется клиенту финансового института в ставку годовых размером минимум 10,75%.

Наконец, программа «Рефинансирование» - это, как и в случае с Абсолют Банком, возможность для клиента досрочно погасить действующий ипотечный кредит другого банка, изменить основные параметры имеющегося займа (срок погашения, ставку годовых, валюту кредита и так далее).

На момент оформления права залога банка на квартиру процентная ставка будет на 1,75% выше от базовой, после оформления залога в пользу банка она снижается на 1,75% и будет составлять от 10,75%.