Занимаем.ру портал о банках и кредитах — Отвечаем на ваши вопросы о кредитовании
Ответы на эти и многие другие вопросы Вы сможете найти на данном сайте. Или задайте свой собственный вопрос нашим экспертам, и мы опубликуем на него ответ!
Процент пошел вниз
В отличие от валютной ипотеки, рублевое жилищное кредитование ведет себя сегодня гораздо спокойнее. Конечно, и здесь не все так просто, но все-таки приятные новости «на горизонте» появились — многие банки в течение февраля объявили о снижении ставок, кто-то вернул в линейку выбывшие с началом кризиса ипотечные продукты, а кто-то задумался о том, чтобы презентовать своим клиентам что-то новенькое.
До конца апреля
Сбербанк России на два месяца продлил акции по ипотечному кредитованию, в которых участвуют продукты под названием «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Заявиться на участие клиенты могут в период с 1 марта по 30 апреля включительно, а ориентировано это предложение на молодые семьи.
В Банке уточняют: участники акции, приобретая готовое жилье, могут рассчитывать на следующие условия: во-первых, финансовая организация не добавит им однопроцентную надбавку к ставке годовых, которая начисляется по кредиту до регистрации ипотеки.
Во-вторых, в рамках акции установлена довольно лояльная верхняя процентная планка — на уровне максимум 14% годовых в рублях.
В-третьих, первоначальный взнос начинается от 20% — притом, что предельный срок погашения оформленного займа — 30 лет (включительно).
По новостройкам ситуация несколько отличается. При одном общем слагаемом — отсутствии надбавки в размере 1% годовых к ставке до регистрации ипотеки и на период строительства, прочие составляющие пакета условий несколько меняются. В частности, ставка годовых по этому ипотечному займу равна 14,5% годовых (она не зависит от срока кредитования). А вот первоначальный взнос начинается с того же размера, что и для готового жилья — от 20%.
К «Переезду» готов
Банк «Левобережный», в отличие от своего более «глобального» коллеги, пока об объявлении ипотечных акций не задумывается. Зато буквально на днях объявил другую приятную для клиентов новость — о возобновлении программы «Переезд» — специального ипотечного продукта, ориентированного на тех заемщиков, которые хотят обменять старое жилье на новое.
Как считают в самом финансовом институте, главный плюс этой программы в том, что «она позволяет сразу купить новую квартиру, отложив продажу имеющейся недвижимости на некоторое время». По словам начальника ипотечного кредитования Банка «Левобережный» Евгении Гречихиной, по условиям этого предложения клиент может заниматься продажей своего прежнего жилья в течение года, а после того, как отведенные на процесс двенадцать месяцев истекут, — погасить оформленный жилищный кредит и проценты по нему.
Уже из этого комментария понятно, что оформить «Переезд» можно на срок, не превышающий один год, а его максимальная сумма равняется 60% от стоимости жилплощади, «выставляемой на продажу». Решение по заявке принимается в течение одного рабочего дня, а в дополнение к заявке потенциальному заемщику нужно предоставить только копию паспорта, копию свидетельства о браке и анкету «Левобережного».
Как минимум три банка в преддверии календарной весны сообщили о том, что снижают ставки годовых по своим ипотечным кредитам.
Планка ниже
Абсолют Банк с 24 февраля «пошел на скидку» по займам, которые предлагаются клиентам, желающим взять у кредитной компании в долг на приобретение жилья на вторичном рынке.
Как информируют в Банке, снижение составляет от 0,8 до 1 процентного пункта — в зависимости от того, какую сумму первоначального взноса готов внести при оформлении ипотеки заемщик.
Снижение ставки годовых Абсолют Банка распространяется на программы «Стандарт», «Стандарт + материнский капитал», «Молодая семья» и «Рефинансирование» — начальный процент по ним установлен на уровне 14,95% годовых.
Полтора процента плюс акция
ТрансКапиталБанк подошел к вопросу снижения процентных ставок по ипотеке более серьезно: его вариант — 1,5% для всех заемщиков. Кроме того, практически одновременно с этим финансовый институт объявил о том, что начинает специальную акцию под названием «Бюджетное решение». Срок действия — до 30 апреля нынешнего года, суть — в возможности получения дополнительной скидки при оформлении ипотеки.
В Банке поясняют: акционное предложение распространяется главным образом на сотрудников государственных бюджетных организаций. Именно эта категория заемщиков в период действия акции может претендовать на дополнительный минус один процент, причем на все ипотечные предложения ТрансКапитала без исключения.
Это означает, что на сегодняшний день минимальная ипотечная ставка в этой финансово-кредитной компании начинается от 15% в том случае, если речь в переговорах с заемщиком идет о программе «Ипотека на вторичном рынке» (тариф «Выгодный») или же от 14%, если ипотеку оформляют участники акции «Бюджетное решение».
Готовое жилье — выгоднее
Одновременно с Абсолют Банком, то есть с 24 февраля, опустил ставочную ипотечную планку и Ханты-Мансийский банк. Его приоритет в этом направлении — ипотечные займы на приобретение готового жилья.
В Банке уточняют: снижение ставок составило до 2%, окончательный процент зависит от срока погашения кредита и первоначального взноса. Минимальная ставка годовых при этом составляет 17,5% годовых.
Получить в долг клиенты финансовой компании могут от 300 тыс. до 10 млн рублей на максимальный срок в тридцать лет. Минимальный первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Ниже четырнадцати
МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК и Металлинвестбанк в конце февраля предложили своим потенциальным должникам ставку годовых ниже четырнадцати процентов.
Вариант МКБ — снижение до «докризисного уровня» 13,75% годовых. Правда, речь идет не обо всех ипотечных предложениях Банка, а только о девяти объектах-новостройках, которые предлагают клиентам в компании «Домус Финанс».
Многоквартирные дома располагаются в Москве и ближайшем Подмосковье, а наиболее крупными и интересными проектами этой компании в Банке считают ЖК «Московские Водники» в Долгопрудном, «Новое Пушкино» в Пушкино и «Новое Медведково» в Мытищах.
Как уточняют в финансовом институте, оформить ипотеку под 13,75% годовых могут и действующие, и потенциальные клиенты МОСКОВСКОГО КРЕДИТНОГО БАНКА, причем выбранные ими параметры займа на решение Банка никак не повлияют.
Взять ипотеку можно на срок от года до двадцати лет, диапазон сумм — от 700 тыс. рублей до 30 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос при покупке недвижимости — от 20%.
Металлинвестбанк опустил планку ниже четырнадцати процентных пунктов по ипотеке в рамках акции «Ипотека опять 13,95». Здесь тоже не все так просто — предложение в Банке обозначают как эксклюзив для клиентов Группы Компаний «Мортон».
Согласно условиям акции, кредит можно оформить на срок от года до 25 лет (процентная ставка озвучена в названии акции) при наличии первоначального взноса за счет собственных средств клиента в размере не менее 20% от стоимости строящегося жилья.
Минимальная сумма займа — 500 тыс. рублей. При этом размер процентной ставки остается неизменным на весь период кредитования.
Продлится акция «Ипотека опять 13,95» до 29 мая нынешнего года.
© 2008-2015 Занимаем.ру - поможем взять кредит
Занимаем.ру - мы знаем о кредитовании всё! Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, актуальные предложения банков и интервью экспертов.