Ипотека в РОСАВТОБАНКЕ
Об ипотечных программах РОСАВТОБАНКА, требованиях к заемщикам, а также об особенностях досрочного погашения ипотечного кредита читателям «Занимаем.Ру» рассказывает Елена Тартынская, Ведущий специалист Отдела кредитования физических лиц.
«Занимаем.Ру»: РОСАВТОБАНК предлагает различные программы ипотечного кредитования. Елена, расскажите, что это за программы.
Елена Тартынская: Ипотечный кредит в РОСАВТОБАНКЕ – это кредит под залог недвижимости. Использовать его можно по-разному. Хочешь – покупай квартиру на вторичном рынке, хочешь – в строящемся доме, хочешь – возьми деньги на строительство коттеджа или приобретение готового загородного дома. Ипотека нужна тем, у кого нет никакого жилья, и тем, кому стало тесно в своем доме. Кроме того, под залог жилья можно взять кредит на его ремонт или реконструкцию.
«Занимаем.Ру»: Каковы требования РОСАВТОБАНКА к заемщикам?
Е.Т.: Определяющим моментом в выдаче ипотечного кредита станет ваше материальное положение. Традиционно РОСАВТОБАНК готов выдавать ипотечные кредиты, ежемесячный платеж по которым составляет не более 2/3 (в идеале – не более половины) от общих доходов семьи заемщика. Это требование – своего рода «шлагбаум» на пути тех, кто готов взять ипотечный кредит, надеясь на авось. Поэтому для заемщика важно продемонстрировать (и подтвердить) свою финансовую состоятельность и кредитоспособность.
Лучший вариант подтверждения заработка – официальная справка о размере зарплаты по форме 2-НДФЛ. Если у вас есть дополнительные заработки, желательно подтвердить справками и их, даже в том случае, если для получения кредита хватает суммы основного заработка. Это лишний раз укрепит уверенность банка в вашей кредитоспособности.
К числу обязательных, требований РОСАВТОБАНКА относится наличие собственных средств на первоначальный взнос за жилье (оно составляет 40%).
Значительный «вес» потенциальному заемщику прибавляет наличие дорогого движимого или недвижимого имущества. Например, гаража, дачи, квартиры, автомобиля, катера или предметов искусства. Владение ими необходимо подтвердить копиями соответствующих документов.
«Занимаем.Ру»: Обязательно ли страховать жизнь заемщика на период кредитования?
Е.Т.: Такого обязательного условия нет. В нашем Банке решение о страховании приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты (гибели), повреждения должно приниматься заемщиком.
«Занимаем.Ру»: Можно ли погасить долг по кредиту досрочно?
Е.Т.: Все ипотечные программы предусматривают возможность досрочного погашения кредита с минимальным мораторием (запретом) на досрочное погашение порядка 3 месяцев. Но в то же время мы устанавливаем некое минимальное значение суммы досрочного погашения (например, не менее ежемесячного платежа). Только накопив эту минимальную сумму, заемщик может подать специалисту кредитного отдела заявление на досрочное погашение кредита. В случае частичного досрочного погашения кредита, заемщик имеет право либо уменьшить сумму ежемесячных платежей на оставшийся период кредитования, либо оставить размер платежей прежним, а сократить сам период кредитования.
«Занимаем.Ру»: Наблюдается ли повышение спроса на ипотеку РОСАВТОБАНКА по сравнению с кризисными временами?
Е.Т.: Да, при этом ипотека все еще набирает обороты и выходит в регионы, где с каждым годом её востребованность растет, отчасти повторяя путь столицы.
«Занимаем.Ру»: РОСАВТОБАНК предлагает различные программы ипотечного кредитования. Елена, расскажите, что это за программы.
Елена Тартынская: Ипотечный кредит в РОСАВТОБАНКЕ – это кредит под залог недвижимости. Использовать его можно по-разному. Хочешь – покупай квартиру на вторичном рынке, хочешь – в строящемся доме, хочешь – возьми деньги на строительство коттеджа или приобретение готового загородного дома. Ипотека нужна тем, у кого нет никакого жилья, и тем, кому стало тесно в своем доме. Кроме того, под залог жилья можно взять кредит на его ремонт или реконструкцию.
«Занимаем.Ру»: Каковы требования РОСАВТОБАНКА к заемщикам?
Е.Т.: Определяющим моментом в выдаче ипотечного кредита станет ваше материальное положение. Традиционно РОСАВТОБАНК готов выдавать ипотечные кредиты, ежемесячный платеж по которым составляет не более 2/3 (в идеале – не более половины) от общих доходов семьи заемщика. Это требование – своего рода «шлагбаум» на пути тех, кто готов взять ипотечный кредит, надеясь на авось. Поэтому для заемщика важно продемонстрировать (и подтвердить) свою финансовую состоятельность и кредитоспособность.
Лучший вариант подтверждения заработка – официальная справка о размере зарплаты по форме 2-НДФЛ. Если у вас есть дополнительные заработки, желательно подтвердить справками и их, даже в том случае, если для получения кредита хватает суммы основного заработка. Это лишний раз укрепит уверенность банка в вашей кредитоспособности.
К числу обязательных, требований РОСАВТОБАНКА относится наличие собственных средств на первоначальный взнос за жилье (оно составляет 40%).
Значительный «вес» потенциальному заемщику прибавляет наличие дорогого движимого или недвижимого имущества. Например, гаража, дачи, квартиры, автомобиля, катера или предметов искусства. Владение ими необходимо подтвердить копиями соответствующих документов.
«Занимаем.Ру»: Обязательно ли страховать жизнь заемщика на период кредитования?
Е.Т.: Такого обязательного условия нет. В нашем Банке решение о страховании приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты (гибели), повреждения должно приниматься заемщиком.
«Занимаем.Ру»: Можно ли погасить долг по кредиту досрочно?
Е.Т.: Все ипотечные программы предусматривают возможность досрочного погашения кредита с минимальным мораторием (запретом) на досрочное погашение порядка 3 месяцев. Но в то же время мы устанавливаем некое минимальное значение суммы досрочного погашения (например, не менее ежемесячного платежа). Только накопив эту минимальную сумму, заемщик может подать специалисту кредитного отдела заявление на досрочное погашение кредита. В случае частичного досрочного погашения кредита, заемщик имеет право либо уменьшить сумму ежемесячных платежей на оставшийся период кредитования, либо оставить размер платежей прежним, а сократить сам период кредитования.
«Занимаем.Ру»: Наблюдается ли повышение спроса на ипотеку РОСАВТОБАНКА по сравнению с кризисными временами?
Е.Т.: Да, при этом ипотека все еще набирает обороты и выходит в регионы, где с каждым годом её востребованность растет, отчасти повторяя путь столицы.
Соня Коркодинова,
специально для «Занимаем.Ру»
специально для «Занимаем.Ру»
