Беззалоговый моментальный кредит на квартиру
КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК выпустил на рынок новый продукт, который способен заменить собой стандартную ипотеку, – выбор за клиентом. О подробностях предложения и других продуктах банка для покупки недвижимости рассказывает Ильсур Гибадуллин, вице-президент, начальник дирекции потребительского кредитования банка.
Занимаем.ру: С какой целью при наличии двух программ ипотечного кредитования вы создали продукты для улучшения жилищных условий и приобретения загородной недвижимости в линейке кредитов на товары и услуги?
Ильсур Гибадуллин: Это решение было обусловлено тенденциями рынка. Было проведено исследование, которое показало, что у этих продуктов существует довольно большая потенциальная аудитория.
На первом этапе был запущен продукт по кредитованию загородной недвижимости, который продемонстрировал хороший потребительский спрос. Далее, на основании статистики по данному сегменту (кредиты на загородные дома и дачи), были выявлены основные требования, которые клиенты предъявляют к такого рода продуктам: быстрота, простота, минимальный пакет документов, возможность распоряжаться объектом без согласования с банком.
Поэтому КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК стал первым банком, который разработал и предложил клиентам беззалоговый моментальный кредит на квартиру – кредит на улучшение жилищных условий. Выбор продукта зависит от целей.
Какие конкретные преимущества этого кредита перед ипотекой, Ильсур, вы можете выделить?
Главное отличие, которое является и основным преимуществом, - отсутствие залога. Это дает возможность клиенту распоряжаться объектом недвижимости в полном объеме. Ни для кого не секрет, что квадратные метры для многих являются «несгораемой валютой», на которой еще и можно заработать. При оформлении такого продукта клиент имеет возможность в любой момент времени реализовать объект по рыночной цене. И ему не придется получать согласие в банке.
Также стоит отметить размер суммы кредита. Она значительна и по условиям продукта варьируется до 3 000 000 рублей и это при условии, что пакет документов минимальный (паспорт + второй документ + трудовая книжка/ либо 2-НДФЛ).
Ваши ипотечные продукты «Покупка-кредит» и «Новостройка» предусматривают приобретение исключительно квартир, никакой загородной недвижимости в виде домом и дач по ним приобрести нельзя?
Нет, нельзя.
Кредиты на покупку загородных домов и дач, а также земельных участков выдаются только при условии приобретения недвижимости у ваших партнеров?
Да. Но поскольку мы работаем с большим количеством компаний, то у потребителя всегда есть возможность выбора. И, безусловно, все лидеры этих направлений являются аккредитованными компаниями в нашем банке. Список всех компаний - партнеров можно найти на сайте банка.
Работа с аккредитованными компаниями является залогом выполнения обязательств не только для банка, но и, самое главное, для клиента. Как правило, в таких компаниях соблюдают сроки выполнения работ и следят за качеством производимой продукции. Да и опыт реализации проектов может сыграть не последнюю роль, так как зачастую каждый проект – это индивидуальное решение с учетом всех особенностей ситуации.
Какие виды страхования оформляет клиент при ипотечном кредитовании в вашем банке? Обязательно ли выполнять это условие? И необходимо ли страхование при выборе клиентом продуктов среди линейки кредитов на товары и услуги (если он приобретает дачу, дом или улучшает жилищные условия)?
Что касается страхования при оформлении кредита, то это исключительно желание клиента. Но всегда необходимо взвешивать риски. Основная масса кредитуемых домов – это деревянные постройки. И, надо понимать, что страхование в данном случае – это обычная мера сохранения собственных средств. И даже в дальнейшем, после окончания выплат по кредиту, многие собственники продолжают страховать дома.
Или другой аспект. Имея семью вы должны четко понимать, что ситуация с доходами может измениться. Кто будет нести ответственность и обязательства по выплатам? Смогут ли члены семьи справиться с долговой нагрузкой? Это простая математика. Поэтому из нашей практики 90% клиентов оформляют страховку прекрасно понимая, что затраты на страхование – это вполне обоснованная вещь.
Какие консультационные и прочие услуги в качестве помощи предоставляет банк клиентам на первичном этапе выбора ими программы кредитования и сбора необходимых документов?
Любые вопросы. Каждый клиент закреплен за конкретным менеджером, который сопровождает его от подачи заявки до выдачи кредита. Как правило, менеджеры решают и те вопросы, которые возникают у клиента в процессе пользования кредитом.
Есть ли особые требования к заемщикам в вашем банке? Или, наоборот, некие льготные условия предоставления кредитов, отличающие вас от конкурентов?
Так как КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК работает в этом направлении уже более 8 лет, здесь, скорее, срабатывает гибкий подход к каждому клиенту. Всегда есть возможность проанализировать вводные данные, с которыми приходят клиенты и подобрать наиболее комфортный вариант.
Сроки рассмотрения заявок и оформления ипотечного кредитования и кредитования на товары и услуги отличаются? Если говорить простым языком – что получится оформить быстрее?
Безусловно, рассмотрение ипотечной заявки занимает более долгий срок и требует большего количества документов. Но ставка по этому продукту будет ниже. С другой стороны, объект будет находиться в залоге у банка. По моментальному кредиту срок рассмотрения – от часа, пакет документов минимальный, ставка выше, но объект не находится в залоге и клиент распоряжается им в полной мере.
Проходят ли у вас специальные акции для тех, кто задумывается о приобретении недвижимости или земельного участка?
Конечно, проходят. С некоторыми компаниями-партнерами разрабатываются совместные акции. Также бывают спецтарифы на конкретные объекты. Например, сейчас действует акция с компанией ТЕРЕМ на очень выгодных условиях. У нас одна из самых низких ставок и большой выбор сроков кредитования. Клиент в данном случае может выбрать наиболее комфортные условия погашения.
Василина Кочерова,
специально для Занимаем.ру
