Новые ипотечные программы банка DeltaCredit
Согласно исследованию РБК.Рейтинг, DeltaCredit входит в тройку лидеров рынка по объему выданных ипотечных кредитов за первое полугодие 2011 года. Недавно банк предложил клиентам новые программы ипотечного кредитования. О них порталу «Занимаем.Ру» рассказывает Анна Пантелеева, региональный директор DeltaCredit в Нижнем Новгороде.
«Занимаем.Ру»: Банк DeltaCredit запустил новую программу, которая предполагает кредитование с использованием средств материнского капитала. Что это за программа? Кто может стать ее участником?
«Занимаем.Ру»: Банк DeltaCredit запустил новую программу, которая предполагает кредитование с использованием средств материнского капитала. Что это за программа? Кто может стать ее участником?
Анна Пантелеева: Сущность этой программы заключается в том, чтобы у потенциальных заемщиков была возможность снизить первоначальный взнос до минимума, который равен 5%. Потенциальные заемщики могут купить квартиру только на вторичном рынке.
Наши клиенты, обладающие Государственным Сертификатом на материнский «семейный» капитал – это граждане РФ:
• женщины, родившие/усыновившие второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
• женщины, родившие/усыновившие третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
• мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго и последующих детей, которые ранее не воспользовались правом на дополнительную поддержку государства. При этом решение суда об усыновлении должно было вступить в законную силу 1 января 2007 года или позже.
«Занимаем.Ру»: Какие документы должен будет предоставить заемщик, решивший использовать средства материнского капитала для ипотечного кредита?
А.П.: Необходим стандартный пакет документов для прохождения процедуры одобрения:
1. копия паспорта,
2. копии документов об образовании,
3. копии документов о семейном положении,
4. копия трудовой книжки, заверенной работодателем,
5. копия трудового договора (если он заключался),
6. справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев. Если у клиента есть доход, который не отображается в справке 2-НДФЛ, то в этом случае заполняется запрос по форме банка.
И обязательный документ в этом случае – Государственный Сертификат на материнский «семейный» капитал.
«Занимаем.Ру»: В целом, каковы прогнозы банка DeltaCredit относительно востребованности программы «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»?
А.П.: Сейчас количество будущих мам в разы превышает показатели 2008-2009 гг. Мы полагаем, что благодаря этой программе, большое количество людей не просто сможет улучшить жилищные условия, а купить действительно достойное жилье. Ведь такой минимальный первоначальный взнос является важным фактором, влияющим на принятие решение о том, чтобы взять ипотечный кредит.
«Занимаем.Ру»: Другая программа – «Страхование ответственности заемщика». Анна, расскажите читателям об особенностях этого вида страхования.
А.П.: Вообще, страхование ответственности заемщика по кредитному договору – это страхование риска нехватки денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества после дефолта, для погашения задолженности заемщика. Оно впервые появилось в Америке в 1934 году, на российском рынке – в 2010 году.
Страхование ответственности заемщика делает ипотеку более доступной, так как предоставляет заемщику возможность получить ипотечный кредит с пониженным первоначальным взносом – от 10%.
Договор страхования ответственности позволяет защитить заемщика от дополнительных требований кредитора, которые могут появиться, если денежных средств, вырученных от реализации недвижимости, не хватит для выплаты долга.
Данный вид страхования позволяет банкам выдавать ипотечные кредиты с пониженным первоначальным взносом без повышения ставки. Банк компенсирует риск невозврата за счет выплат по договору страхования.
Сущность этой программы заключается в том, что заемщик пользуется инструментом для снижения первоначального взноса при условии заключения договора страхования ответственности.
«Занимаем.Ру»: Какие кредитные продукты можно выбрать вместе с данной программой?
А.П.: Данную программу можно использовать совместно как с рублевыми кредитами с фиксированными и комбинированными ставками, так и с долларовыми кредитами с фиксированными ставками. В DeltaCredit эти продукты имеют следующие названия: DeltaРублевый, DeltaЭконом5,7, DeltaСтандарт. Данная программа распространяется только на приобретение квартиры на вторичном рынке.
«Занимаем.Ру»: Как бы Вы оценили отношение россиян к страхованию при кредитовании? Все-таки это дополнительные расходы.
А.П.: Поскольку эта опция для российского рынка в новинку, естественно, на первый взгляд может показаться, что это не выход из ситуации, но это только на первый взгляд.
Если у заемщика не хватает денежных средств на первоначальный взнос, и в настоящий момент занять эту сумму на беспроцентной основе невозможно, то эта программа позволит не «упустить из рук» квартиру своей мечты.
«Занимаем.Ру»: Какие еще осенние изменения в условиях ипотечного кредитования предложил банк DeltaCredit?
А.П.: Осенью традиционно возрастает активность на рынке недвижимости, поэтому DeltaCredit основательно подготовился к началу нового делового сезона: запущены не только новые программы, но и еще DeltaCredit предлагает отличные условия для покупки квартир.
С 1 сентября 2011 года стартовала специальная осенняя акция, которая продлится до 15 ноября 2011 года. По ней снижаются ставки по рублевым продуктам с фиксированными и комбинированными ставками на 0,5%. Таким образом, минимальная ставка по рублевой ипотеке от DeltaCredit составляет 9,5% годовых, что является одним из самых низких значений на рынке.
Одновременно с этим DeltaCredit начинает выдачу кредитов на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах под залог прав требования последующей передачи в собственность объекта долевого участия.
Мы уверены, что все эти нововведения сделают ипотеку от DeltaCredit еще более доступной и привлекательной для клиентов.
Соня Коркодинова,
специально для Занимаем.ру