Занимаем.ру портал о банках и кредитах — Отвечаем на ваши вопросы о кредитовании
Ответы на эти и многие другие вопросы Вы сможете найти на данном сайте. Или задайте свой собственный вопрос нашим экспертам, и мы опубликуем на него ответ!
Кто на новенького? Банки аккредитуют новостройки
Предлагая своим клиентам новые (или обновленные старые) ипотечные программы, банки не забывают и о другой стороне вопроса — новых объектах, в которых заинтересованные будущие заемщики могут приобрести «жилье взаймы». Буквально в течение нескольких дней разные финансово-кредитные организации объявили о том, что аккредитуют очередные новостройки, как водится, с самыми привлекательными условиями проживания.
В некотором царстве…
БФА Банк, например, предлагает своим клиентам обратить внимание на третью очередь строительства жилого комплекса со вполне сказочным названием. ЖК «Тридевяткино царство» — это проект группы компаний «УНИСТО Петросталь», и теперь квадратные метры в этой новостройке можно приобретать с помощью ипотечных программ Банка. В первую и основную очередь речь идет о таких предложениях, как кредит «Новостройка», а также ипотечная программа «На улучшение жилищных условий».
В первом случае будущий заемщик может рассчитывать на ставку годовых, начинающуюся от 11% при минимальной сумме займа в размере полумиллиона рублей. При этом (как обычно и делается в таких случаях) клиент БФА Банка должен быть готов к тому, что в качестве залога финансовый институт использует права на строящуюся квартиру.
Еще одно важное условие — наличие личных средств клиента в размере не менее 30% на первоначальный взнос — в этом случае ипотека будет оформлена всего лишь по двум основным документам и без подтверждения дохода заявителя.
Общее условие для обеих программ БФА Банка — срок кредитования будущего квартировладельца (от пяти лет до четверти века) и отсутствие комиссий за рассмотрение, выдачу и досрочное погашение кредита.
Что касается собственно объекта свежей аккредитации, то ЖК «Тридевяткино царство», по описанию Банка, — это «экономичное и комфортное жилье», которое возводится в поселке Мурино. Более предметно — восемнадцатиэтажка, строящаяся по монолитной технологии с поперечными несущими стенами. Срок сдачи указанной третьей очереди — I квартал 2017 года.
В домах переменной этажности
РосЕвроБанк в начале августа аккредитовал строящиеся объекты жилой недвижимости инвестиционно-строительного холдинга ОАО «Авгур Эстейт». Речь в данном случае идет о двух жилых комплексах — «Москва А101» и «Зеленая линия».
Оба объекта аккредитованы по программе «Новая квартира», при этом ЖК «Москва А101» должен быть сдан в I квартале 2015 года и во II квартале 2016 года, а ЖК «Зеленая линия» — в I и II квартале 2015 года.
Что представляет собой жилой район «Москва А101»? В соответствии с описанием, предоставленным Банком, это дома переменной этажности плюс довольно солидная прогулочная территория — в общей сложности, 48 жилых домов, которые будут возведены за пять очередей строительства.
Акцент застройщик делает на дома малой и средней переменной этажности, строительство осуществляется по монолитно-кирпичной технологии. Само собой, холдинг обещает обеспечить жильцов нового района приличной социальной, бытовой и торгово-развлекательной инфраструктурой.
ЖК «Зеленая линия» — десять монолитно-кирпичных домов в трех километрах от МКАД по Калужскому шоссе общей площадью застройки 107 тыс. кв. м, которые также будут обеспечены развитой инфраструктурой (включая даже, как указано в описании, места для пикников).
Хватит и десяти процентов
Что интересно, на объекты ОАО «Авгур Эстейт» в августе обратил внимание и другой финансовый институт — Связь-Банк, входящий в группу Внешэкономбанка, аккредитовал третью очередь все того же ЖК «Москва А101» (1-й комплекс, корп. №12-14). Кроме того, этот Банк объявил также об аккредитации жилых комплексов «Ньютон» (корп. №1, 2) и «Южное Видное» (2-я очередь строительства, корп. №10, 11, 13).
Все три объекта аккредитованы по программе «Новостройка» без дополнительного обеспечения, а строят их (кроме упомянутого холдинга «Авгур Эстейт») TEKTA GROUP и RDI.
Суть программы «Новостройка» от Связь-Банка — это минимум 10% стоимости приобретаемой квартиры в качестве первоначального взноса, а также возможность покрыть дополнительные расходы на страховку и ремонт, используя средства потребительского займа Связь-Банка.
Ставка годовых по этой ипотечной программе начинается от 11,8%, кредитоваться можно максимум на тридцать лет.
Микрорайон напоказ
Банк УРАЛСИБ выбрал иную тактику. Это не аккредитация, а, скорее, демонстрация — она проходит каждую субботу в августе и непосредственно касается микрорайона «Лобня Сити».
В Банке уточняют: совместные со строительной компанией «Лидер Групп» ипотечные выходные — это специально организованные в офисе показа микрорайона консультации для будущих покупателей-заемщиков. Проводят их как застройщик, так и сотрудники Банка непосредственно на месте строительства микрорайона. Цель встреч — помощь в подборе квартиры, ипотечной программы, а также оформление заявки на кредит.
Кроме всего прочего (и это — особый элемент привлекательности, как его оценивают в финансовой компании), УРАЛСИБ предлагает клиентам специальную акцию, в рамках которой желающие приобрести жилье взаймы могут «стартовать с нуля». Иначе говоря, кредитная компания и застройщик предлагают оформить ипотеку на квартиры в аккредитованных объектах микрорайона «Лобня Сити» на нулевом этапе строительства по тарифному плану «Партнерский», который предполагает сниженную ставку годовых (на 0,75–1% ниже стандартного процента). Участвовать в акции «Старт с нуля» клиент может вплоть до 30 сентября.
Приобрести строящееся жилье в упомянутом микрорайоне можно на срок от трех до тридцати лет, нижняя планка займа — 300 тыс. рублей, верхняя — 10 млн рублей.
© 2008-2012 Занимаем.ру - поможем взять кредит
Занимаем.ру - мы знаем о кредитовании всё! Эффективная помощь в получении кредита. Полезные онлайн-сервисы, новости, советы заемщикам, актуальные предложения банков и интервью экспертов.