Рефинансирование ипотеки в ВТБ24
Ещё статьи по теме
Среди разнообразия кредитных программ отдельно стоят услуги по перекредитованию, разработанные для привлечения в банк клиентов других организаций. Практически в каждом банке есть подобный продукт.
Помогая увеличивать кредитный портфель, рефинансирование частично решает и финансовые проблемы клиентов, позволяя переоформить действующие долги по более низкой ставке, подобрать удобный график платежа. Особенно полезным такая процедура может быть при наличии жилищных займов, когда речь идет о крупных суммах, поэтому рефинансирование ипотечного кредита очень востребовано. Один из крупнейших банков страны – ВТБ24 – предлагает клиентам программу перекредитования жилищных займов на вполне доступных условиях.
Помогая увеличивать кредитный портфель, рефинансирование частично решает и финансовые проблемы клиентов, позволяя переоформить действующие долги по более низкой ставке, подобрать удобный график платежа. Особенно полезным такая процедура может быть при наличии жилищных займов, когда речь идет о крупных суммах, поэтому рефинансирование ипотечного кредита очень востребовано. Один из крупнейших банков страны – ВТБ24 – предлагает клиентам программу перекредитования жилищных займов на вполне доступных условиях.
Условия оформления
Срок, на который можно переоформить свой кредит, в ВТБ24 не отличается от большинства банков и составляет - максимум 30 лет. При оформлении заявки по 2м документам срок будет меньше – до 20 лет.
Максимальная сумма для оформления кредита составляет 30 000 000 рублей (для жителей Москвы и области), 15 000 000 руб. (г. Владивосток, г. Екатеринбург, г. Казань, г. Красноярск, г. Новосибирск, г. Ростов-на-Дону, г. Сочи, г. Тюмень (конкретные города, не регионы)) и 10 миллионов рублей для остальных регионов. При этом сумма может превышать задолженность по рефинансируемому кпродукту, разницу можно потратить на любые цели.
Ставки в рамках программы соответствуют стандартным ипотечным программам ВТБ24 и начинаются от 9,45% годовых. До регистрации договора, при отсутствии личного и титульного страхования ставка будет увеличена на 1%.
Один из важных моментов в ВТБ 24 заключается в том, что клиентами могут стать не только россияне, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства, если им не менее 21 года и не более 60 лет на момент подачи заявления, а на момент погашения долга не более 75 лет.
Пакет документов для оформления кредита будет стандартным для такого случая: потребуются документы, удостоверяющие личность, подтверждающие доход и трудовую занятость, а также документы на объект недвижимости. После предоставления полного пакета бумаг заявка рассматривается в течение 1-4 дней. Возможно оформление кредита и по двум документам (паспорт и на выбор – либо водительское удостоверение либо свидетельство о пенсионном страховании), на срок до 20 лет.
Рассмотрев условия только ВТБ24, невозможно понять, насколько они могут быть выгодными с точки зрения рынка. Для того чтобы более наглядно увидеть все плюсы и минусы этой программы нужно посмотреть, как предложение смотрится на фоне предложений других банков.
Сбербанк
Несомненно, самым серьезным конкурентом ВТБ24 является Сбербанк, поэтому возьмем для сравнения его программу рефинансирования ипотеки.
Несмотря на множество сходств их предложений, есть и отличия, и в большинстве они говорят в пользу ВТБ 24. Начнем с суммы. Хоть нижний порог в Сбере и меньше (от 500 000 рублей), что делает кредит более доступным, но зато максимальное значение здесь лимитировано более жестко – оно не должно превышать меньшую из величин: остаток основного долга или 85% оценочной стоимости залогового жилья, максимум 5 000 000 рублей (для ипотеки). Рефинансировать можно только ссуды, оформленные в рублях, а срок займа здесь такой же как и в ВТБ24 – до 30 лет.
Различия существуют и в требованиях, предъявляемых к заемщикам. В Сбербанк могут обратиться только граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет на момент погашения кредита. Предъявляются здесь определенные требования и к стажу работы: не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Что же касается процентной ставки, то она сильно близка к ВТБ24 – от 9,5% годовых. Обязательному страхованию подвергается только предмет залога, при отсутствии же личного страхования ставка увеличиваться не будет.
Альфа-Банк
Что касается валюты, в которой можно рефинансировать ипотечный кредит, то Альфа-Банк отстал совсем немного – возможно оформление займа только в российских рублях. Сумма уже привычкая – до 30 000 000 рублей, но не более 80% оценочной стоимости квартиры или не менее 60% стоимости дома (коттеджа). Минимум здесь составляет 600 000 рублей.
В Альфа-Банке предъявляются более жесткие требования к клиентам. Хоть ими и могут быть и нерезиденты, но максимальный возраст ограничен 64 годами. Обязательным условием является наличие не менее года общего стажа работы и не менее 4 месяцев на последнем месте работы.
Процентная ставка зависит от срока договора, типа жилья и начинается от 8,75% годовых, на фоне чего программа перекредитования в ВТБ24 выглядит более привлекательно.
ЮниКредит Банк
Несмотря на то, что перекредитование ипотеки в ЮниКредит Банке имеет ряд своих преимуществ, программа ВТБ24 не отстает, а во многом и опережает ее.
Сумма кредита здесь ограничена теми же 80% стоимости залога, если кредит был оформлен на покупку или капитальный ремонт жилья, и 70%, если займ был выдан на другие цели. При этом кредит можно оформить также в трех валютах. Срок – до 30 лет по целевому жилищному займу или до 15 лет по нецелевому.
Для оформления договора не обязательно иметь российское гражданство, но обязательно наличие не менее 2 лет общего трудового стажа, и не менее 3 месяцев на последнем месте работы.
Существенная разница заключается в том, что в ЮниКредит Банке можно выбрать вид ставки: фиксированная или комбинированная (фиксированная + плавающая, привязанная к ставкам MosPrime, Libor и Euribor). Фиксированная ставка колеблется от 10,65% до 12,5% в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Как видим, выбор программ рефинансирования жилищных кредитов на финансовом рынке довольно велик, и программа банка ВТБ24 смотрится на их фоне очень выгодно, превосходя конкурентов по многим параметрам.